豊島区のメゾネット情報満載！
メゾネットと豊島区

フラットとメゾネット

メゾネットタイプのような二層式のマンションやアパートが設計されるようになった経緯として、
マンション内の各居住空間が同じような設計の「フラットフロア」（一つの住戸が同じフロア内にある設計）タイプの欠点を補うために考えられたことが挙げられます。

豊島区では「都心」というその立地から、新築及び中古のマンションのほとんどが「フラットフロア」タイプの物件です。フラットタイプの利点はパブリックスペースもプライベートスペースも同じフロアで移動が便利なこと、さらに同一フロアで生活の全てがまかなえるという点で導線の確保がしやすいと
いう点です。しかしながら、メゾネットに比べて「住戸内に変化を作りにくく、建物内の住戸のほとんどが同じで個性の乏しい住まいになりがち」な点が欠点となります。
このフラットタイプの欠点を満たすために考えられたのがメゾネットタイプの居住空間です。複数の階層があることで、例えば下階にリビング、上階に浴室や主寝室・子供部屋といったプライベート空間が確保できること、逆に上層階にリビング、下層階に寝室を置くという形をとれば、リビングで子供が遊んでも下の住戸に音の迷惑をかけずに済むという長所も生まれます。それぞれの家族構成、生活スタイルに合わせて空
間に変化がつけられる、それがメゾネットです。加えて、同じマンション内でもそれぞれの住戸が個性的な空間となり、お客様が遊びに来られてもプライベートとパブリ
ックを分けた生活空間でおもてなしができるという最大のメリットがメゾネットタイプの物件にはあります。豊島区の主要路線沿線でも二層式のメゾネットタイプのマンションやアパートの需要があります。

「メゾネット」と呼べる住戸形式は各階層が「居住」スペースと呼べる基準を満たしていることに加え、 更に、3階建て以上アパートマンションであることがもう一つの条件として挙げられます。2階建ての木造アパートのような集合住宅の場合、1階と2階を一住戸で使う場合は異なる呼び方をされます。
この場合の呼び方としてはメゾネットではなく「タウンハウス」若しくは「テラスハウス」が正しい呼び方となります。豊島区沿線にもこの「タウンハウス」「テラスハウス」といった形式の物件が見られます。