豊島区のメゾネット情報満載！
メゾネットと豊島区

メゾネット基礎知識

「メゾネット」とは、一つの住戸内を二層以上で構成するマンション内の住戸形式です。豊島区の主要路線沿線にもこの「メゾネット」タイプの新築や中古マンションが見られますがその数は敷地面積を確保しにくい「都心」であることから決して多くはありません。このメゾネットタイプは住戸内が一層である「フラットタイプ」（flat）に対して、階段のある一戸建てのように室内に上や下の階へ行く階段があるのが特徴です。

メゾネットに類似の二層式の住戸様式に「ロフト付」と呼ばれるマンションやアパート物件があります。この「一つの住戸内を二層で構成」するロフト付きのマンション・アパートは豊島区沿線でも数多くありますが、
メゾネットタイプとの大きな違いは取り外し式のはしごを使用し上下階を移動する点、上層階のロフト部分は建築基準法の「居室」スペースとしての基準を満たしていないという点で、これは単に「屋根裏」部分を利用した「収納スペース（納戸）」のことを指しています。

メゾネットタイプの基本条件は「しっかりとした階段」があること、そして、その階段を利用して移動できる上の階、あるいは下の階は「居住」スペースとして建築基準法の条件を満たしているという点が特徴です。
一つの住戸が二層式で分かれているという点だけから見ると、ロフト付き物件はメゾネットと混同されがちですが、まったく違った別のタイプの住戸様式となります。

マンション内の住戸でありながら複数のフロアを持ち、まるで一戸建てに住んでいるかのような居住空間のメゾネットタイプは、ほとんどの物件で玄関のある一階部分にリビング・ダイニング・キッチンといった共有空間を配置し、
上または下の玄関スペースのない階には寝室といった個人空間を配置する形をとっているのが主なスタイルです。